Voici un mémoire citoyen présenté à l’Office
de consultation publique de Montréal (OCPM), dans le cadre de la Coalition
Marconi-Beaumont, sur l’avenir des
secteurs Marconi Alexandra, Atlantic, Beaumont, De Castelnau qui seront touchés
par les développements du futur campus d’Outremont.
Je suis un citoyen qui, depuis près de vingt ans,
milite en faveur de plus de logements sociaux pour les plus démunis. Je suis
également un expatrié du quartier Villeray, suite à une reprise de logement
subit en 2006.
Le manque de logements sociaux dans ce projet me
préoccupe beaucoup. Depuis le début des années 2000 dans Villeray, j’ai observé
une augmentation de construction de condo vs une diminution de logements
adéquats pour les plus démunis. (D’après statistique Canada 2006 et des
statistiques du CLSC de 2010, un ménage sur sept du quartier consacre 50 %
ou plus de ses revenus et un sur 3 y consacre 30 % et plus.) Le présent projet ne fait pas
exception et renforce cette tendance, car la part du logement social y est très
minime. Les nombreux condos prévus dans ce projet risque de faire augmenter la
spéculation ainsi que le prix des loyers des quartiers avoisinants et de causer
une recrudescence de reprises de logements, occasionnant ainsi un exode d’une
population qui habite ces quartiers depuis plusieurs générations, un exode vers
soit vers les quartiers limitrophes de la ville, soit en dehors de Montréal ou
carrément dans la rue.
Je souhaite plus de logements sociaux et suggère
que la ville réserve des terrains à cette fin. Le financement pourrait se
trouver à même une diminution de subvention directe ou indirecte (ex. congé de
taxes, crédits d’impôts) aux constructeurs de condo et/ou aux futurs
propriétaires. De plus le principe d’inclusion risque presque qu’à tout coup
d’être caduque puisque, comme par hasard, les projets de constructions de
logements n’atteignent que rarement les 200 logements requis. Je suggère aussi
qu’à l’avenir, les consultations se fassent avant que les terrains soient
réservés aux promoteurs. Une consultation où la majeure partie des décisions
importantes sont déjà prises, n’en est pas une véritable et ne sert qu’à
valider politiquement les dites décisions. Enfin je souhaite un moratoire sur
la construction de condominium, car le quartier Villeray en est déjà saturé et
de construire des logements sociaux de manière à combler les besoins qui sont
criants en la matière.
Par Gilles Chainé
Citoyen de Montréal
