Publié dans le bulletin d'information d'automne
Pour ce numéro du Bulletin, l’équipe de l’ALV a décidé de se pencher sur la question du logement pour les aînés. Le quartier ne fait pas exception à la tendance démographique de population vieillissante. Au dernier recensement, plus de 14% de la population de Villeray avait plus de 65 ans et cette tendance était à la hausse [1]. Si la portion de personnes âgées est moins importante dans Villeray que dans d’autres quartiers de Montréal, ce n’est toutefois pas une raison pour négliger le droit au logement de nos citoyens les plus ‘expérimentés’. Plusieurs types de résidences pour personnes âgées existent dans le quartier.
Pour ce numéro du Bulletin, l’équipe de l’ALV a décidé de se pencher sur la question du logement pour les aînés. Le quartier ne fait pas exception à la tendance démographique de population vieillissante. Au dernier recensement, plus de 14% de la population de Villeray avait plus de 65 ans et cette tendance était à la hausse [1]. Si la portion de personnes âgées est moins importante dans Villeray que dans d’autres quartiers de Montréal, ce n’est toutefois pas une raison pour négliger le droit au logement de nos citoyens les plus ‘expérimentés’. Plusieurs types de résidences pour personnes âgées existent dans le quartier.
Pour les plus nantis, des résidences à but lucratif sont disponibles. Il y en a 5 dans le quartier Villeray : les Habitations Leman, la résidence Louis-Hémon, la résidence Parc Jarry, la résidence La Maison du Bonheur et la résidence Iberville JYC Inc. Toutes ces habitations offrent un certain nombre de services (activités, repas, ménage, soins, etc.), moyennant ou non un supplément. Les coûts de ces résidences privées sont élevés. Il en coûte jusqu’à 950$ par mois pour une chambre avec repas et ménage. Or, en 2010, une personne de 65 ans reçoit au maximum 934,17$ par mois de la Régie des Rentes du Québec (si elle a cotisé toute sa vie le maximum permis, soit 2163,15$ par an, ou le 4,95% du revenu maximum admissible qui est de 47 200$ par année)[2]. Le revenu moyen dans Villeray est de 21678$ par année pour les plus de 15 ans. On comprend donc que la majorité des individus n’auront pas droit à la rente maximale de la Régie. Pour ceux-là, quelles sont alors les options de logement après la retraite?
Du côté du logement social, plusieurs options sont réservées aux aînés. Les habitations à loyer modique (HLM) possèdent une catégorie réservée aux personnes de 65 ans et plus (catégorie A). Dans un HLM, le loyer est fixé à 25% du revenu du locataire. Les critères de faibles revenus (moins de 25000$ par an pour une personne seule) et autres sont disponibles sur le site internet de l’OMH. Pour devenir locataire, il faut faire une demande de logement social auprès de l’OMH, qui répartira ensuite les candidats aînés dans cette catégorie. À cause de la pénurie de logements sociaux les délais sont très longs.
Une OBNL d’habitation existe dans Villeray : la résidence Habitat 1460. On y trouve des studios, des 3 ½ et des 4 ½, à partir de 760, 880 et 1180$/mois. Des repas, services et activités sont inclus. Elle partage sa cour avec la coopérative d’habitation Rousselot. Un formulaire doit être rempli et retourné au groupe de ressource technique Bâtir son quartier. Habitat 1460 possède des logements subventionnés pour les faibles revenus. Tous les logements subventionnés sont occupés en ce moment et une liste d’attente existe.
L’OMH a fondé et gère depuis quelques années le réseau de résidences pour aînés En Harmonie[3] qui se veut une alternative aux résidences privées, sans être pour autant des logements abordables. Dans Villeray, la résidence Alfredo-Gagliardi fait partie de ce réseau. Elle offre des 1 ½, 3½ et 4½ tout inclus (chauffage, électricité, TV, téléphone, etc.) avec repas pour un loyer entre 794 et 1 483$ par mois. Pour être admissible à cette résidence, les locataires doivent avoir 60 ans et plus et leur profil doit correspondre à des critères similaires à ceux des HLM (revenu inférieur à 25 000$) ou encore être déjà sur une liste d’attente ou être locataire d’un HLM. Il faut se présenter à la résidence et remplir un formulaire afin d’être mis sur ube liste d’attente. Ici encore, le délai peut être long.
Finalement, les aînés à faible revenus (moins de 16 480$ par an) et payant au moins 30% de leur revenu pour le loyer peuvent faire une demande auprès de Revenu Québec pour une Allocation Logement. Cela leur permet de recevoir un chèque à chaque mois pour les aider à payer leur loyer.
En juin 2009, sur 304 résidences pour aînés à Montréal, seulement 61 étaient des OBNL, et 6 des HLM. 77,3% des logements pour aînés étaient à but lucratif[4].
La situation du logement social pour aînés reste bien triste à Montréal.
Cet article se veut non-exhaustif. Pour les adresses ou informations, contacter l’ALV.
[1] Document de la Ville de Montréal : Portrait de Quartier, Villeray
[2] Site web du Régime des Rentes du Québec. Barèmes.
[3] http://www.residencesenharmonie.qc.ca/node/19
[4] Site web Santé et services sociaux québec, statistiques : http://wpp01.msss.gouv.qc.ca/appl/K10/statistiques/K10Tableau5.asp?tableau=5
