Au cours de l’automne, la Ville de Montréal doit lancer une consultation concernant l’avenir des zones industrielles et commerciales situées à l’Ouest de Villeray (Castelnau Ouest) et de la Petite-Patrie (Marconi/Alexandra), ainsi qu’au Sud de Parc-Extension (Parc/Beaumont).
Cette consultation précèdera l’adoption d’un plan particulier d’urbanisme (PPU) portant sur les quartiers avoisinants la gare de triage d’Outremont. L’Université de Montréal projette d’y ériger son futur campus des sciences qui sera fréquenté par plus de 11 000 étudiant-es. L’arrivée prochaine de ces étudiant-es à quelques mètres du Métro Acadie causera assurément une pression sur les locataires actuel-les de Parc-Extension et laisse entrevoir un possible embourgeoisement de ce quartier pauvre et multiethnique.
L’actuel plan d’urbanisme de l’arrondissement projette déjà de voir à « requalifier » ces secteurs industriels et commerciaux en zones mixtes et résidentielles. On parle aussi de densifier les abords des stations des métros de Castelnau, Parc et Acadie.
Au fil des ans, plusieurs immeubles industriels à proximité du métro de Castelnau ont été convertis en condominiums. L’ancien Institut des sourds et muets (Centre 7400) devrait l’être sous peu, plus d’une décennie après que les Clercs de Saint-Viateur aient vendu leur terrain arrière pour les Jardins du Parc Jarry. Le même phénomène de développement de condos est également observable dans les secteurs Marconi/Alexandra et Parc/Beaumont.
La fin de la vocation sociale et communautaire du Centre 7400 ainsi que l’absence d’inclusion de logements sociaux dans le projet laisse présager le pire. Toute la zone allant du Métro de Castelnau au Métro Acadie pourrait devenir un lieu de choix pour les promoteurs de condos, et ce, au détriment du logement social et d’activités économiques sources d’emplois locaux. Avec ses allié-es de Villeray, de la Petite-Patrie et de Parc-Extension, l’ALV, qui a été très active dans le dossier du Centre 7400, se prépare à faire entendre la voix des locataires du quartier. L’Ouest de Villeray n’a pas besoin de nouveaux condos.
